集計方法

平均地価

各年・各地域・用途区分ごとに、対象となる地価公示地点の 1平方メートル当たり価格を単純平均して算出しています。

中央値

対象地点の価格を低い順に並べたときの中央の値です。 地点数が偶数の場合は中央2地点の値から中央値を算出します。

坪単価

1平方メートル当たりの平均地価に、1坪あたり約3.305785平方メートルを 乗じて算出しています。

増減率

前年比は当年の平均地価と前年の平均地価を比較して算出します。 10年前比も同様に、当年と10年前の平均地価を比較しています。 地点構成が年によって異なるため、同一地点だけを追跡した価格指数ではありません。

地域内順位

同一年・同一用途区分について、平均地価の高い順に順位を算出します。 都道府県内順位と全国順位は、それぞれ対象範囲を分けて算出しています。

不動産取引価格

不動産取引価格情報は、地域・年・物件種別ごとに取引件数、 取引総額の平均・中央値などを集計します。 単価が提供されている取引については、平方メートル単価も集計します。

数値の見方

平均値は一部の高額地点・高額取引の影響を受ける場合があります。 地域の傾向を確認する際は、中央値、地点数、取引件数、過去の推移も あわせてご確認ください。