集計方法

平均地価

各年・各地域・用途区分ごとに、対象となる地価公示地点の 1平方メートル当たり価格を単純平均して算出しています。

中央値

対象地点の価格を低い順に並べたときの中央の値です。 地点数が偶数の場合は中央2地点の値から中央値を算出します。

坪単価

1平方メートル当たりの平均地価に、1坪あたり約3.305785平方メートルを 乗じて算出しています。

増減率

前年比は当年の平均地価と前年の平均地価を比較して算出します。 10年前比も同様に、当年と10年前の平均地価を比較しています。 地点構成が年によって異なるため、同一地点だけを追跡した価格指数ではありません。

地域内順位

同一年・同一用途区分について、平均地価の高い順に順位を算出します。 都道府県内順位と全国順位は、それぞれ対象範囲を分けて算出しています。

不動産取引価格

不動産取引価格情報は、地域・年・物件種別ごとに取引件数、 取引総額の平均・中央値などを集計します。 単価が提供されている取引については、平方メートル単価も集計します。

駅別乗降客数

駅別乗降客数は、国土交通省「国土数値情報（駅別乗降客数データ）」 に収録されている1日平均乗降客数を使用しています。 データ有無コードが「データ有」の年度のみ数値として扱い、 データなし・非公開・駅なし等は0人に変換せず欠損値として扱います。

全国ランキングでは、乗降客数が掲載されている代表レコードを対象とし、 同じ駅グループに属する複数路線の値を単純合計していません。 複数路線分を含む場合は、公開元の備考も駅詳細ページに掲載しています。

鉄道事業者によって乗降客数の算出方法が異なる場合があるため、 異なる事業者間の数値比較ではこの点に注意が必要です。

数値の見方

平均値は一部の高額地点・高額取引の影響を受ける場合があります。 地域の傾向を確認する際は、中央値、地点数、取引件数、過去の推移も あわせてご確認ください。